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鋼結構住宅優勢明顯 發展前景廣闊

    何為住宅產業化?住宅產業化是指采用工業化的方式建造住宅,主要包括“四化”:住宅設計標準化,部品生產工廠化,現場施工裝配化、土建裝修一體化。其核心是PC(預制裝配)模式,就是在工廠生產加工建筑主要構件,通過運輸工具運送到建設現場,拼裝成各種建筑形式。

    數據顯示,目前國內住宅主體結構采用產業化方式建造的不足1%,已建或在建產業化住宅樓的PC率一般在10%~20%,相關建筑部品及配套產品不到2000 種。國家1999年曾出臺關于推進住宅產業現代化,提高住宅質量的若干意見,明確要求“促進住宅建筑材料、部品的集約化、標準化生產,加快住宅產業發展”。住建部也曾就住宅產業化多次發文。令人遺憾的是,住宅產業化在中國的發展一直不溫不火,倒是呈現出“百花爭艷”的發展態勢,既有鋼結構住宅產業化,也有混凝土預制轉配產業化,甚至還有木結構住宅產業化……

那么,中國的住宅產業化到底應該做何取舍呢?

適應中國國情 舍棄木結構

    從技術角度來看,木結構確實符合預制裝配的特征,并且具有污染少、排放低的特點。但是,在建筑的使用功能上,木結構建筑更適合低層住宅和別墅,甚至不能建造小高層。中國目前正在穩步推進城鎮化建設,小高層甚至是高層應該會成為今后很長一段時間城鎮建設的主流,應該沒有多少木結構的用武之地。單純從這一層面來說,木結構就已經被淘汰出局。

    同時需要注意的是,作為木結構最為普及的地區之一——北美洲,無論是美國還是加拿大,都屬于地廣人稀(相對于中國來說),并且林木資源豐富,尤其是適合作為木結構原材料的高大喬木。相比之下,2008年中國森林面積1.95億公頃,森林覆蓋率達到 20.36%,而國家的發展目標是力爭到2015年森林覆蓋率達到21.66%。

高成本高污染

抑制混凝土預制

    我國預制件的生產應用有近60多年的歷史,20世紀80年代中期,我國城鄉建立了數萬個規模不同的預制件廠,我國構件行業發展達到了巔峰。在此階段,主要的預制件有以下種類:民用建筑構件有外墻板、預應力大樓板、預應力圓孔板、預制混凝土陽臺等;工業建筑構件主要有吊車梁、預制柱、預應力屋架、屋面板、屋面梁等。

    目前,有兩大因素在“倒逼”國內的住宅產業化進程。一是環保壓力。我國《建筑業發展“十二五”規劃》要求建筑產品施工過程的單位增加值能耗下降10%,新建工程的建筑施工應符合國家建筑節能標準要求;二是成本壓力。行業數據顯示,人工費用占住宅建安成本的比重已從10年前的 16%~17%上升到目前的30%左右,建筑企業必須降低對簡單勞動力的依賴。

 

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